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 楼主| 发表于 2020-7-22 05:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
本帖最后由 lefinland 于 2020-7-22 08:23 编辑
星星眼 发表于 2020-07-21 21:11
那如果本来黄浦就有房子,小学去徐汇,之后还能回到黄浦中考吗?

当然可以。。。不过只能裸考
发表于 2020-7-25 21:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
希望今后楼主多来指点解惑
发表于 2020-7-27 20:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
想问下,买家身份证号码不是310开头,但是户口是上海户口,可以买使用权房子吗?
 楼主| 发表于 2020-7-27 20:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
蜡笔小猪 发表于 2020-07-27 20:22
想问下,买家身份证号码不是310开头,但是户口是上海户口,可以买使用权房子吗?

可以,只要是上海户籍,不看身份证号
发表于 2020-7-27 21:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-07-27 20:43
可以,只要是上海户籍,不看身份证号

谢谢啦,另看到您之前其他帖子里留言,有关黄浦动迁的图,是否方便发一份呢,谢谢
邮箱:21472270@qq.com
发表于 2020-7-28 10:31 | 显示全部楼层
楼主好详细
发表于 2020-7-29 11:39 | 显示全部楼层
好文章,谢谢分享
发表于 2020-7-30 10:40 | 显示全部楼层
黄浦纠结中,学习了~~~~
发表于 2020-8-3 00:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
好贴,超详细!楼主好用心~
发表于 2020-8-10 17:22 | 显示全部楼层
lz,请问下你查过你买的房子有没有其他户口本吗?
 楼主| 发表于 2020-8-10 18:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-08-10 17:22
lz,请问下你查过你买的房子有没有其他户口本吗?

没有,我那套房子比较单纯,没有历史问题
发表于 2020-8-10 18:05 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-8-10 18:02
没有,我那套房子比较单纯,没有历史问题

哎 感觉自己选了个麻烦,希望后面能顺利吧
 楼主| 发表于 2020-8-10 18:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-08-10 18:05
哎 感觉自己选了个麻烦,希望后面能顺利吧

有两本户口本?
发表于 2020-8-11 07:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
@lefinland 楼主想请教下,除了合同里的限制条款,通过什么方法能确定原户主学籍未用呢?派出所能查到吗?
 楼主| 发表于 2020-8-11 07:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 lefinland 于 2020-8-11 08:23 编辑
怪盗基德123 发表于 2020-8-11 07:38
@lefinland 楼主想请教下,除了合同里的限制条款,通过什么方法能确定原户主学籍未用呢?派出所能查到吗?

比如上家户口本上有个8岁的小孩,派出所是不可能知道她是不是在对口小学上学的,这个学校估计也不会告诉你,所以最好是上家的户口本上没有小孩,或者户口本上的小孩已经读初中了
发表于 2020-8-11 09:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-08-11 07:56
本帖最后由 lefinland 于 2020-8-11 08:23 编辑


比如上家户口本上有个8岁的小孩,派出所是不可能知道她是不是在对口小学上学的,这个学校估计也不会告诉你,所以最好是上家的户口本上没有小孩,或者户口本上的小孩已经读初中了

了解了,感谢讲解
发表于 2020-8-11 15:21 | 显示全部楼层

我是因为上家没地方迁户口了,问了派出所公共户口的问题,发现极端情况下是有可能存在多本户口本的。隔壁区还真有妈妈碰到了一个地址4个户口本的情况。
我咨询户籍民警的时候,他不愿意多说。我在想后面最好还是要查一下。
 楼主| 发表于 2020-8-11 15:26 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-8-11 15:21
我是因为上家没地方迁户口了,问了派出所公共户口的问题,发现极端情况下是有可能存在多本户口本的。隔壁 ...

这个上家蛮搞的嘛,既然要卖房没地方迁户口?多个户口本是历史遗留问题了
发表于 2020-8-11 15:39 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-8-11 15:26
这个上家蛮搞的嘛,既然要卖房没地方迁户口?多个户口本是历史遗留问题了

户籍民警说,假设上家不肯迁出,我还是可以落户的,那就真的两本户口本了。
上家感觉年纪大了,有些政策都不太懂也没有提前去了解,现在只能落公共户口了。
当然也可能我被他们演技骗了
 楼主| 发表于 2020-8-11 15:43 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-8-11 15:39
户籍民警说,假设上家不肯迁出,我还是可以落户的,那就真的两本户口本了。
上家感觉年纪大了,有些政策 ...

恩,如果他户口本上没有适龄儿童就好,话说他没有子女啥的可以迁户口进去的?只要房卡是你的,你户口能进去,问题也不大
发表于 2020-8-11 15:51 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-8-11 15:43
恩,如果他户口本上没有适龄儿童就好,话说他没有子女啥的可以迁户口进去的?只要房卡是你的,你户口能进 ...

我那家户口本就一个老人和一个离异的女儿,也没有任何小孩子的户口记录。
反正我先过户,先搞定小孩上学再说。
发表于 2020-8-15 08:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-08-11 15:39
户籍民警说,假设上家不肯迁出,我还是可以落户的,那就真的两本户口本了。
上家感觉年纪大了,有些政策都不太懂也没有提前去了解,现在只能落公共户口了。
当然也可能我被他们演技骗了

这个问题你不清楚的话,可以打下12345,会有专门的户籍方面的人回你的。我之前咨询的结果是,可以新开一个户口本,并且你这边可以启动上家户口强迁的流程的把上家的户口迁到公共户,大概半年完成。
发表于 2020-8-15 08:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-06-22 15:39
是的,一共有五种,还有什么军产,宗教产,都是不可交易的,国经产也是少数

刚买了套国经产的,最近一中心这的房子涨的很厉害
发表于 2020-8-17 09:56 | 显示全部楼层
雾区的寻觅 发表于 2020-8-15 08:34
这个问题你不清楚的话,可以打下12345,会有专门的户籍方面的人回你的。我之前咨询的结果是,可以新开一 ...

嗯 上家目前看 还是愿意迁去公共户口的,我先交易。
谢谢啦!
发表于 2020-8-17 09:56 | 显示全部楼层
雾区的寻觅 发表于 2020-8-15 08:35
刚买了套国经产的,最近一中心这的房子涨的很厉害

你是不是买了洋房一楼带独立院子的那套啊?
发表于 2020-8-17 11:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-08-17 09:56
你是不是买了洋房一楼带独立院子的那套啊?

不是的,没有看过洋房的。一听名字就感觉买不起。
发表于 2020-8-17 15:21 | 显示全部楼层
雾区的寻觅 发表于 2020-8-17 11:23
不是的,没有看过洋房的。一听名字就感觉买不起。

😂 没有吧 洋房我看的也是破破烂烂的 就比里弄稍微好一点
不是电视剧那种独栋
发表于 2020-8-17 15:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-08-17 15:21
😂 没有吧 洋房我看的也是破破烂烂的 就比里弄稍微好一点
不是电视剧那种独栋

我最后买的是新里
发表于 2020-8-28 18:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
好细致啊,关注了
发表于 2020-8-29 19:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
正在看使用权房,这篇很有启发
发表于 2020-9-20 10:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
系数系数系数系数系数系数
发表于 2020-10-12 16:47 | 显示全部楼层
使用权房这么复杂。楼主讲的很详细,不愧是学霸,思路清楚,重点明晰
发表于 2020-10-15 13:09 | 显示全部楼层
我来报告下,现在徐汇整个流程需要4个月的,普通房子从物业审核到出征询表就要整整两个月。
 楼主| 发表于 2020-10-15 13:27 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-10-15 13:09
我来报告下,现在徐汇整个流程需要4个月的,普通房子从物业审核到出征询表就要整整两个月。

你终于搞定啦
发表于 2020-10-19 11:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
太厉害了。学习了
发表于 2020-10-21 17:38 | 显示全部楼层

还没拿到房卡真的太久了
 楼主| 发表于 2020-10-21 18:09 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-10-21 17:38
还没拿到房卡真的太久了

那差不多两周可以拿到了
发表于 2020-10-21 18:18 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-10-21 18:09
那差不多两周可以拿到了

我那中介说差不多要一个月,当中还有验房一次呢。
 楼主| 发表于 2020-10-22 10:23 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-10-21 18:18
我那中介说差不多要一个月,当中还有验房一次呢。

你这流程走的比较复杂嘛。。
发表于 2020-10-22 14:54 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-10-22 10:23
你这流程走的比较复杂嘛。。

刚接到电话,已经可以拿房卡了,开心!
 楼主| 发表于 2020-10-22 19:05 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-10-22 14:54
刚接到电话,已经可以拿房卡了,开心!

嗯,我想交易中心通过了就很快的,没有验房什么的,看来中介业务不太熟
发表于 2020-10-26 17:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 小鹿大概不是我 于 2020-10-26 18:24 编辑
lefinland 发表于 2020-10-22 19:05
嗯,我想交易中心通过了就很快的,没有验房什么的,看来中介业务不太熟

我的是很快的,但是我朋友的还真的卡了一个月,不知道是不是因为她的是保护建筑。
再请教下学霸楼主,你们装修怎么弄的呀?有没有找那种包装修包维修的装修公司?

 楼主| 发表于 2020-10-26 20:13 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-10-26 17:59
我的是很快的,但是我朋友的还真的卡了一个月,不知道是不是因为她的是保护建筑。
再请教下学霸楼主,你 ...

没有装修,原来房子有租客,愿意继续租下去,就谈了个价格继续了,帮他买了墙纸自己刷一下,如果装修的话,我自己也认识人,那边马路游击队的装修哈牢牢
发表于 2020-10-27 12:46 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-10-26 20:13
没有装修,原来房子有租客,愿意继续租下去,就谈了个价格继续了,帮他买了墙纸自己刷一下,如果装修的话 ...

那你买的房子还是满省心的。
 楼主| 发表于 2020-10-27 13:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 lefinland 于 2020-10-27 13:35 编辑
小鹿大概不是我 发表于 2020-10-27 12:46
那你买的房子还是满省心的。

恩,还行吧,有一片漏水当初没看出来,后来我自己上楼刷防水搞定了,我租客后来还和邻居差点打起来呢,不过也没给我添啥麻烦
发表于 2020-10-28 11:08 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-10-27 13:17
恩,还行吧,有一片漏水当初没看出来,后来我自己上楼刷防水搞定了,我租客后来还和邻居差点打起来呢,不 ...

还有这种事情!不过那边有些住了一辈子的人素质也是挺xxx的
 楼主| 发表于 2020-10-28 11:47 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-10-28 11:08
还有这种事情!不过那边有些住了一辈子的人素质也是挺xxx的

因为附近有音乐学院,隔壁家小孩子每天练琴的,要考音乐学院。我的租客是崇明人,在市区工作,小孩也高中了,在徐汇读书,工资不高,所以租这个房子,之前我听过租客说隔壁练琴的事,但她也没说要搬走,我想应该相安无事,还能忍受,后来隔壁的房东找到我问我能不能租下我的房子,这才知道练琴这事双方挺不愉快的,隔壁家爸爸长期在外地的,我家租客上去踹过门,把人家小姑娘吓哭了
发表于 2020-10-30 13:15 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-10-28 11:47
因为附近有音乐学院,隔壁家小孩子每天练琴的,要考音乐学院。我的租客是崇明人,在市区工作,小孩也高中 ...

练琴导致邻里矛盾倒是哪里都有。
我朋友买的使用权想移动电表,邻居就过来闹,还有些是装修导致吵架的。
那边房子太小了,矛盾就很多。
 楼主| 发表于 2020-10-30 13:50 | 显示全部楼层
小鹿大概不是我 发表于 2020-10-30 13:15
练琴导致邻里矛盾倒是哪里都有。
我朋友买的使用权想移动电表,邻居就过来闹,还有些是装修导致吵架的。 ...

恩,现在还蜗居在里面的人,多数是锱铢必较的
发表于 2020-11-18 00:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
楼主你好,感谢你的分享,获益良多,现在也在天平这边择房的路上,但是碰到个难以选择的问题,如果差不多价位的房子向阳和一中心让你选怎么选?向阳的面积稍小,听中介都说向阳是崇尚快乐教育的学校功课都抓的不紧额,但又是老牌一梯队。实在不知道两个学校如何取舍,万分感谢
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